Entretien, diagnostic et conformité des 3CEP
Présentation des 3CEP et vigilances
Les Conduits Collectifs pour Chaudières Étanches en Pression (3CEP) sont utilisés dans les immeubles pour évacuer les gaz brûlés produits par les chaudières à condensation.
Outre un gain d'espace significatif, ces conduits permettent une évacuation des fumées efficace grâce à la pression générée par le ventilateur intégré à chaque chaudière raccordée. Relativement récente, cette technologie, unique dans les logements, nécessite au même titre que les autres conduits de gaz brûlés un entretien annuel par une entreprise qualifiée.
Un suivi rigoureux à chaque étape de la vie d'un 3CEP (mise en place, entretien, dépannage, mise en conformité, ....) doit être mis en place prévenir des risques de dysfonctionnement des chaudières ou de sécurité pour les occupants mais aussi pour favoriser un bon rendement énergétique de l'installation de chauffage.
Services 3CEP
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Zoom sur le conduit 3CEP
Introduits vers 2008 dans les résidences, les conduits 3CEP évacuent les fumées des chaudières individuelles (jusqu'à 2 par étages sur 10 étages) dans un seul conduit collectif. En effet, à l'installation ils permettent de raccorder plusieurs chaudières étanches à condensation à un seul conduit, optimisant ainsi l'espace des gaines techniques.
Ces conduits doivent être entretenus annuellement par une entreprise qualifiée selon la réglementation. Leur entretien est crucial pour prévenir les risques d'émanations de CO, les dégâts des eaux, les mises en sécurité intempestives des chaudières, les explosions au démarrage et les pannes fréquentes.
Un entretien régulier des conduits 3CEP assure la sécurité des occupants, la performance et la durabilité de l'installation de chauffage. Réaliser entretien c'est aussi favoriser l'efficacité énergétique optimale et un fonctionnement sécurisé de vos systèmes de chauffage.
FAQ Conduits 3CEP / 3CE
Que signifient les acronymes 3CEP et 3CE ?
3CEP signifie Conduit Collectif pour Chaudière Étanche en Pression, tandis que 3CE signifie Conduit Collectif pour Chaudière Étanche. Les 3CEP utilisent la pression pour évacuer les fumées, ce qui est différent des 3CE plus anciens.
Concrètement c'est quoi un conduit 3CEP ?
Un conduit 3CEP évacue les produits de combustion de plusieurs chaudières à condensation étanche sur différents étages, utilisant la pression positive générée par les ventilateur de ces chaudières spécifiques. Cette méthode assure une évacuation efficace et sécurisée des fumées de ces appareils à haute performance énergétique,
Les conduits 3CEP a remplacé les conduits 3CE installés dans les années 1990 et 2000. Ces conduits étaient plus emcombrants du fait de leur évacuation de fumée en dépressions qui ont un diamètre plus important et évacuent les fumées par dépression. Ils sont soumis aux mêmes exigences réglementaires en matière d’entretien.
Dans ces deux technologies, l'amenée d'air se tout autour du conduit de fumées par un conduit concentrique.
Où trouve-t-on les conduits 3CEP et 3CE ?
Les 3CEP sont installés depuis 2008 dans les immeubles de logements collectifs neufs et dans des conduits collectifs type shunt ou Alsace rénovés. Ces installations visent à améliorer la performance énergétique des bâtiments grâce à l'utilisation de chaudières à condensation à haute performance énergétique (HPE)
L’entretien des conduits 3CEP est-il obligatoire ?
Oui, l’entretien annuel des conduits 3CEP est obligatoire (CPT 2015 à 2024) pour garantir la sécurité de l’installation et optimiser le rendement énergétique. Cela permet aussi de prévenir les problèmes fréquents comme les pannes répétées des chaudières, le refoulement de monoxyde de carbone dans les logements ou défauts écoulement d'eau dus de à l'usure ou des malfaçons.
Comment s’entretient un conduit 3CEP ?
L'entretien des conduits 3CEP se fait depuis la toiture et à l'intérieur des logements. Selon la réglementation CPTC 2015, 2019 et 2024, cet entretien annuel inclut au minimum :
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Une vérification de l'état général du système et du terminal,
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Un contrôle de la vacuité,
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Une vérification du système d'évacuation des condensats en pied de conduit.
Ces tâches sont réalisées par un professionnel qualifié en ramonage, qui délivre une attestation et un rapport détaillé. Une bonne communication entre le chauffagiste et le professionnel du conduit est essentielle pour garantir un fonctionnement sécurisé et durable.
Important : L'entretien des conduits 3CEP ne remplace pas celui des chaudières, il en est complètement distinct (techniquement et réglementairement) mais le complète.
Qui peut réaliser l’entretien d’un conduit 3CEP ?
L'entretien doit être effectué par un professionnel qualifié en ramonage. Il doit vérifier en vérifiant la vacuité et la conformité des installations entretenues. Il doit délivrer une attestation et un rapport détaillé, garantissant ainsi la sécurité et la conformité réglementaire des conduits 3CEP.
Important : L'entretien du conduit et celui des chaudières raccordées sont des interventions distinctes. La copropriété ou le bailleur sont libres de choisir des prestataires distincts pour l'entretien des colonnes et des chaudières.
Quels sont les risques d’un conduit 3CEP non entretenu ?
Un conduit 3CEP non entretenu présente des risques d'intoxication au monoxyde de carbone, de pannes fréquentes et de dégâts des eaux. L’entretien régulier améliore la sécurité, l’extraction des fumées et réduit la consommation d’énergie, contribuant ainsi à la performance énergétique.
Quelles sont les obligations du syndic ou du bailleur en copropriété ?
Les 3CEP sont dans les parties communes : le syndic ou le bailleur est donc responsable de l'entretien de ces équipements. Il dot donc un professionnel pour l’entretien des conduits 3CEP. Les occupants doivent permettre l’accès pour le ramonage. Cet entretien est distinct de celui des chaudières, qui reste obligatoire et doit être réalisé chaque année par les occupants ou les bailleurs selon le type de bail.
Quelles interventions peut assurer R'PUR conduits Collectifs sur un conduit 3CEP ?
R'Pur Conduits Collectifs des services complets d’entretien, tests d’étanchéité, diagnostics et d'accompagnement à la conformité des conduits 3CEP. Nous assurons aussi l’assistance technique pour les dossiers dommage-ouvrage, garantissant une gestion optimale et sécurisée des conduits dans vos bâtiments.
